楼讯 > 攻略 > 五大错误的买房思路,千万别踩坑!

五大错误的买房思路,千万别踩坑!

2020-06-30 14:29      来源: 匿名 收藏本文

 房地产行业已在国内蓬勃发展了20年了,但还是有很多买房小白,楼讯小编整理了5条有代表性的错误买房思路,避免大家踩坑。

  01投资别墅


  不论你是在一线城市还是无线城市,不论是市中心还是远郊,别墅只能买来自住,如果用来投资,那选择别墅绝对是错误的。

  事实上,能接盘别墅的人少之又少,在涨幅方面是明显跑输大盘的。并且,别墅即使买得起,高昂的装修费用,等你卖掉时候这笔装修费用一定是打水漂的,即使有人接盘,也会把装修费用去除。从房价增值的纯投资角度和接盘侠的接受程度来讲,优劣排序如下:多层洋房〉高层〉大平层〉复式〉顶层复式〉底楼带地下室〉无学区老破小〉叠墅〉联排别墅〉独栋别墅。

  02新区癌


  有部分人买房子喜欢找价格洼地,买城市新区。事实证明,真正能发展起来的新区并不多,其实,新区也是可以买的,但切记要买起步区,只有起步区政府投入的自己和配套最多,价格也更低,这样升值空间也大。并且要买新区的核心区域,并不是说所有新区都发展不起来,但周期上来看,并不划算。

  03婚后再买房


  很多人都想着婚后买房,这样属于夫妻共同财产,但如果有条件的话,最好是婚前各自先买一套房,这样两套房都可以享受到首套房的好处,首付和贷款利率都优惠得多。大家都知道,婚前任何一方名下有房的活有过贷款记录的,婚后再买都算作二套房了。聪明的买房者都会选择婚前规划好,也避免了为了买房假离婚的事情。

  04房住不炒=房价不涨


  国家一直提倡房住不炒,这让本多人都误解以为房价不会上涨了。但房价上涨和这个并无太大关联,国家从2016年就有这个提议了,截止现在,大家可以看看自己所在城市的房价趋势。房住不炒的政策实际是为了遏制炒房,而不是限制房价。

  05北上广深的租金回报率最低


  很多媒体和机构都时不时的发布个各大城市的租金汇报排行帮。旨在说明一线城市房价泡沫大,是亏本生意。其实,像北京、深圳、上海、这些高房价一线城市的租金回报率是最高的。对于任何人来说,不论你在哪个城市买房,买入的价格都是恒定不变的,但租金会随着房价的涨幅而变,这种幅度,在北上广深这种一线城市尤为明显,那么租金也会相应涨得多。而以现在的租金房价来计算回报率其实没多大意义,并不具备参考性。正确的算法应该是用现在的租金和买房时的价格来计算。这样可以得出不一样的结论,如此看来,一线城市的租金回报率才是最高的。


免责声明:本文版权归属于原作者,本文仅代表作者观点,文章内容仅供参考,不代表楼讯的观点和立场。 若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除,如有问题请及时与我们联系。 联系我们
联系我们
咨询热线:400-6878-777 复制
电子邮箱:service@louxun.com 复制

楼盘推荐

{{item.avgPrice}}{{item.priceUnitName}} 暂无报价 {{item.areaAllName | ellipsisText(7)}}
{{item.housetypeName | defaultText}} {{item.houseTypeRange | defaultText}} {{item.roomRange | defaultText}}

楼盘评论({{commentTotal ? commentTotal : 0}})

楼盘评论

楼盘评论

{{listTotal}}条评论
  • 默认头像
    {{item.userNick}} 查看来源 {{item.commentDate}}

    {{item.content}}

    回复
    {{item.likesCount}}
    • 默认头像
      {{itemReply.userNick}} {{itemReply.replyDate}}

      {{itemReply.content}}

    • 查看更多
暂无评论
楼盘对比(最多可选择3个楼盘进行对比)
0

清空对比

楼盘

在线咨询